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  新聞  3年發逾51萬戶建照!20年來最大交屋潮來了 「限貸令」房貸族剉咧等
 2024-08-23 三立新聞網   分享Facebook  分享到Google+  

  中央銀行日前籲請各銀行自主管理不動產貸款總量,被解讀為抑制過熱房市,引發市場疑慮。根據內政部數據,2022年全台住宅用建照量達18萬674戶,創1995年以來最高紀錄。若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮,「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾。

根據內政部數據,自1991年統計以來,核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992至1994年間,每年皆多達20萬戶以上,之後就沒破20萬戶大關。到了2020至2022年出現新一波高峰,3年核發51餘萬戶建照,2022年純住宅用核准建照戶數逾18萬戶,若工期以3年計算,最快今年出現大量交屋潮,當時進場的人,恐怕交屋時申貸是一大難關。

據《ETToday新聞雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「央行出手消泡沫,長期健康,短期會痛」,由於過去1年購置住宅貸款金額增9767億元,速度驚人,央行適時管控,可避免未來發生金融的風險。

央行22日說明,要求銀行自主管理不動產貸款總量,促請銀行合理配置信用資源,避免過多信用資源流向不動產市場,尤其是流向非自住的投資客或投機客;並不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需的資金。

央行指出,今年6月以來,財政部督導公股銀行優化新青安貸款,積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形。央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施的政策目的一致。

轉自此處

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